政府一連串打房措施，也同時衝擊到租屋市場！根據房仲業者統計，今(100)年三月全台待租物件較二月萎縮20.74%，相較於去(99)年更減少42.58%，顯示包租公將手中的房子「待價而租」的意願大幅降低。

　　這項轉變，從待租物件中「租轉售」案例爆增可獲得印證，因為三月將手上委租物件由「租轉售」的數量較二月足足增加66.13%，也較去年增加三成，足見至少在奢侈稅正式上路前，房東急欲將房子出售，獲利了結的心態已成為風潮。

　　政府的打房政策，隨著「奢侈稅」議題發酵，發揮到最大的效應，除了房地產買賣市場出現嚴重「成交窒息量」，並讓價格出現鬆動，甚至牽動租屋市場。

　　HouseFun新聞中心經理李建興分析，由於擔心房價回跌，許多手上握有多筆房地產的包租公、包租婆紛紛改變想法，將原本「以租養房」等待增值後再逢高出售的投資策略，改採先行獲利了結、落袋為安的作法，使得租屋市場待租物件急速萎縮，而租轉售的案件反而大量增加。

關心校外租屋學生安全，雲林縣政府制定『學生校外賃居處所安全評核機制』， 20日在雲林科技大學發表，縣長蘇治芬親自主持簽訂「大雲林小蝸牛賃居服務策略聯盟簽約見證」，邀請策略聯盟學校雲林科技大學楊永斌校長、虎尾科技大學林振德校長、環球科技大學許舒翔校長及及學生校外生活輔導委員會吳開衍執行秘書等聯合簽署。

雲林縣政府表示，出租宿舍的安全訪視項目除了門戶安全、消防安全、建物安全外，也納入環境治安項目，藉由安全評核機制的訪視，加強學校與房東溝通，及輔導房東提供安全方便的租屋設施，並建立房東正確的租屋安全常識。

蘇治芬縣長表示，希望透過大雲林小蝸牛賃居服務策略聯盟的成立，呼籲房東出租宿舍應該將心比心，負起責任，用心改善，提供安全的居住環境，更希望房東秉持服務、溫馨、愉悅的心情面對學生，以營造安全舒適的生活環境，共創三贏局面。 (2011-04-20 16:39:32 劉文珍)

其實，有到過師大夜市的人，對這家賣冰火菠蘿麵包的店，一定有印象，但為什麼這麼多人排隊？原來師大的菠蘿麵包全部手工製作，剛出爐菠蘿麵包，裡面夾著冰冰涼涼奶油，口感香酥，另外 台北東區也有另外一家冰火菠蘿麵包，菠蘿中夾著厚實的奶油片，兩家菠蘿美味各有擁護者。

熱騰騰的菠蘿，夾著冰冰涼涼的奶油，這就是師大夜市著名的冰火波蘿麵包，從麵包開始就是手工製作，剛出爐的麵包香，讓學生一口咬下，讚不絕口。

學生：「脆脆的，裡面鹹鹹的，現在是溫的，他們是說微波比較好吃。」師大夜市菠蘿業者：「麵包部分我們比較鬆軟，它其實含水量會比較多，它的筋性沒那麼高，因為這樣子搭配奶油才好融化。」

師大夜市菠蘿紅不讓，主打學生客群，在另外東區的茶餐廳，則是主攻上班族，菠蘿加熱後，放上厚厚一片奶油，讓香港人師父每天都要來報到。

業者都對自己的產品超有信心，那就來個超級比一比，師大夜市屬於港式菠蘿，外皮香酥，但是奶油較少，東區冰火菠蘿用的麵包屬於台式菠蘿，麵包皮口感柔軟，奶油片較厚，就外觀上來看，師大夜市冰火波蘿外觀橢圓，全程手工，一個售價40，東區茶餐廳外觀凹凸，直接在店內加工，一個售價45元，兩種菠蘿油各有擁護者，就看觀眾喜歡哪一種。

（Your News記者楊慈茵專題報導）實習制度是連結理論與實務的常見方式，學校安排實習，協助學生了解職場生態，增加實務經驗，培養畢業後的就業優勢。對學生而言，透過實習能早一步接觸職場，了解是否適合自己，並思索未來方向。

輔仁大學織品服裝系織品設計組學生鍾采容說，「一定要實際操作才知道會遇到的狀態，像可以從公司得到一些品牌及設計師慣用的色系、風格、設計方向。」由於公司習慣使用自己設計的軟體，鍾采容認為實習經驗或許能成為日後優勢。

明志科技大學機械工程系採「三明治教學」，融合理論和實務，要求學生須到機械相關公司或研究單位，接受1年實習課程。明志科大機械系學生陳奕丞表示，這1年他變成上班族，不再去學校而到公司上班，還要打卡，「如果做不好，會有被當的危機，還可能延畢。」

科技業上班族壓力大，國內筆記型電腦大廠宏碁耗資千萬元，打造2百坪的員工專屬休息室，裡面不但有投籃機、遊戲機、撞球檯，員工甚至還可以一邊享受按摩，一邊遠眺山景，實在羨煞不少人。

不論是投籃，還是玩遊戲機，來場摩托車競賽，通通只要投下硬幣5塊錢，別以為是哪家遊樂場這麼好康，其實這是宏碁員工專屬的休息室。不想待在辦公室裡，只要揪一下同事，把平板電腦帶過來，在輕鬆的環境下，開會一樣可以很有效率。

覺得工作煩悶嗎?來杯網路人氣咖啡，員工價只要市價的三折，坐在大型金魚缸前面，保證心情跟魚一樣悠遊。要是覺得還不夠放鬆，坐在按摩椅上，遠眺山景，或者請按摩師親自幫忙抒活筋骨，都能讓員工暫時脫離工作壓力，轉換情緒。宏碁耗資千萬元，打造2百坪的員工專屬休息室，讓不少人羨慕，不過科技業工作壓力大，連休息室也要夠特別，才能留住優秀的高科技人才。

　　三月原是房市傳統旺季，但不敵奢侈稅的震撼彈，今(100)年卻呈現量縮價跌走勢，且在賣方「清場」之餘，同時引發買方觀望。根據房仲業者成交數據統計，北部地區成屋市場較一月明顯量縮2~3成，台北市及新北市房價也出現鬆動修正的現象，衝擊力道直逼金融海嘯時期。

　　三月因北非利比亞戰局及日本海嘯等事件影響，經濟成長步伐趨緩，也一度重創台股，但對房市來說，奢侈稅所造成的震撼更甚於國際情勢的動盪，尤其在房價高漲的北部區域影響最為明顯。

　　從信義房屋成交數據發現，三月北市成交量較一月減少18%，而新北市交易量減縮更達三成以上，是五都之中量縮幅度最大的區域。至於房價方面，台北市及新北市住宅大樓單價較二月分別下修3.2%與2.3%，都是金融海嘯以後，罕見單月房價出現明顯回檔。

奢侈稅草案才初審過關，金管會又馬上要求銀行業者，在投資客居多的區域，像是新北市林口、淡水、三峽和新莊，緊縮貸款成數，第二次購屋者從原本最多8成，降到5、6成，讓許多換屋族措手不及。

新北市林口區50坪的房子，開價1500萬，想要換大房子的陳先生很有興趣，但接下來一講到房貸，陳先生很傻眼。

陳先生很怨嘆，因為政府打房再出招，金管會要求銀行針對投資客集中的新北市林口、三峽、淡水新莊四個區域，第二次購屋的貸款成數從最高8成，降到房價的5、6成，只是如此一來，換屋族受牽連，房仲業績也受到影響。

奢侈稅房市「重災區」，買家觀望，想買的購屋族現在又面臨貸款緊縮，政府打房一波波，效應還在持續延燒中。

（中央社記者李佳霏台北5日電）總統馬英九今天表示，高房價讓短期投機者獲利、自住購屋者嘆氣，不符公平正義。買房不僅成為年輕人結婚、生子關鍵，也是最嚴重的民怨，政府須課徵奢侈稅。

立法院財政委員會明天將初審俗稱「奢侈稅」的特種貨物及勞務稅條例草案，馬總統下午率行政院長吳敦義、行政院副院長陳冲、財政部長李述德與內政部長江宜樺在總統府舉行記者會，宣示力挺「特種貨物及勞務稅（奢侈稅）」決心。

馬總統表示，過去2年經濟逐漸復甦，房價卻因有短期投機炒作不斷攀高，成為許多年輕人夢魘，就算是咬牙付房價，房貸也使生活喘不過氣，買房與否變成年輕人是否結婚、生小孩的關鍵，「我們看到短期投機者獲利，自住購屋者嘆氣的現象，我覺得這不符合公平正義」。政府決定課徵奢侈稅，就是要遏阻這種歪風。

馬總統說，課徵奢侈稅是以租稅手段打擊短期投機客，讓房價回歸相對合理水準；這不是打擊正常房市，而是打擊短期投機；對正常交易、自住用購屋者，不造成影響，不論北部、中部或南部民眾，都不必擔心殃及無辜。

台北的高房價，讓政府祭出奢侈稅等打房政策，不過，其實，越南大城市的房價，漲得更是超乎想像，首都河內，十年間，房價漲了將近15倍，，反觀一般勞工階級，月薪卻大約只有2500元新台幣，貧富之間的差距很大。

歷經18個王朝，越南首都河內古色古香，這裡的樓房建築風格和台灣相比，有一個特色特別瘦長，但是價格卻一點都不瘦，舉眼前的這一棟為例，當地是以一平方米做計價，06年剛開賣時一平方米1000美金，過了五年現在一平方米是3500美金，等於漲了3.5倍，沒有聽錯，十年累計漲了15倍。

從事室內設計的越南台商李雲霞，在越南這些年見證越南的房地產翻漲的速度，也看到越南不一樣的文化，買房子靠貸款，那可不不少越南人可是捧著現金或者是直接拿黃金來買樓，有錢人花錢不手軟，但是勞工階級卻自我揶揄，打工打到老，買不起一間廁所。

薪資比起中國只要三分之一，讓企業嗅出越南發展潛力，不少以中國為據點的台商，已經考慮南移越南工業區，說越南將取代中國成為世界工廠，或許還言之過早，不過越南對中國的威脅已經一步步進逼。