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【李定宇、馮牧群╱新北報導】新北市昨日公布中和、三重社會住宅規劃，不同於板橋浮洲合宜住宅以出售為主，未來社會住宅只租不售，規劃10？30坪小宅，9成為套房。新北市府表示，坪數小是為了增加總供給量，租金僅行情價8成，中和10坪小套房月租8000元，與市場行情1萬元相較，1年可省2.4萬元房租，更快存到買屋本。

9成是套房

新北市城鄉發展局局長張璠表示，3塊基地面積共5082坪，未來「只租不售」，建商經營年限最長70年，預定今年底公告招商，明年7月動工，2014年初可入住。中和將建666戶，三重2處基地可建301戶，其中9成為1房1廳的套房，其餘為2至3房住宅。

租金約是市場行情8折，中和10坪套房月租8000元，三重12坪月租8400元，承租戶可承租2年、並可再續租2次，若一次住滿6年，約可省下14~17萬元。在新莊租屋的張小真說，價錢合理，會考慮三重的套房。政治大學地政學系教授張金鶚表示，如何避免承租戶被「標籤化」，是政府未來須妥善處理的問題。

城鄉局指出，社會住宅承租人須為20至40歲，在新北市設籍或就學、就業且配偶、戶籍內直系親屬無自有住宅、家庭年收入在158萬元以下。昨日招商說明會吸引包括皇翔、國泰、潤隆、太子、元大、遠雄、日勝生、潤泰、新光人壽、南山人壽等30多組投資人參加，日勝生副總經理周惠玉表示，瞭解招商規範後，會再評估地點、考量投資報酬率後再決定。

資料來源：http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33834772/IssueID/20111123

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