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2011房市大預言
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2011房市大預言
更新日期:2011-01-07 記者:文 詹宜軒
走過貼滿A4大小廣告單的房仲玻璃窗,忍不住駐足觀看,熱情的業務員忙不迭地衝了出來,熱情的問,「您想要找甚麼樣的房子?我可以為您服務。」像你我一樣的小老百姓,通常只能搖頭、微笑說,「我先看看就好。」
高房價亂象喊了幾年,政府打房也打了好幾個月,房價仍然漲、漲、漲,到底現在買房子是搭上追高的末班車?還是真的愈不買、漲愈高?台灣房價又要到何時才會回歸到正常水平?
二○一○年年終,央行總裁彭淮南再度宣布升息半碼(○.一二五%),若以一般貸款五百萬元的購屋族來看,每月約增加利息二百五十元,仍在容許範圍之內,房地產業者及銀行業者認為,依照目前的升息態勢,對房價應仍無實質的影響,另外,彭淮南同時也要求,將第二棟房貸管制範圍擴及新北市的淡水、林口、三峽等區域,雖被外界解讀為試圖平抑部分地區房價,但有學者仍認為,打房作用不大。
陶冬:打房擋不住熱錢
已經起漲了七年的台灣房市,有人認為它會在二○一一年續強,也有人默願它回檔修正,到底二○一一年房市會大展鴻圖,還是獲利回吐?本刊邀請包括北中南建商、代銷、房仲、商辦、學界共十五位房地產界重量級人士,從兩岸局勢、總體經濟與市場走向,整理出年度房市十大預言。
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