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又逢六月各大院校的畢業季，正是外宿學生正要換屋、找屋的時候，時有所聞的入侵及失火案例歷歷在目，也喚醒學校對於學生在外租屋的安全重視性，另外，房仲業者也提醒，在租屋前，屋況不但要看仔細，與房東約定的事項，最好都要以訂定契約來保障，避免掉入租屋陷阱。

網路資訊小心搜 寶貴經驗智慧多

      21世紀不動產行銷部經理曹若琪表示，現在網路上有許多的租屋資訊網站，學生都會利用來找屋，一來省時二來便利，不過要注意，在流覽一張張刊登優房屋照片，請小心可能會因為修圖的關係或是角度的差異，與實際屋況落差很大，所建議租屋前，一定要親自前往看屋，也藉由看屋的過程了解房東或者所託付房仲業者服務。另外，有部分學校現在更提供租屋諮詢服務，或者是一些討論區網站，也可以搜尋到租屋相關資訊與提醒事項；此外，多請教學長、學姊也可以獲得到一些寶貴的建議。

審視居住環境 注意個人安全

      看屋時，除了屋內的設備要試用過之外，也要注意居住環境是否安全，尤其是女性學生，要檢視房子周邊有無容易攀爬的雨遮跟棚架，門鎖是否穩固，選對一個具有防盜效果的門鎖是能增加人身的安全，如果有窗戶，考慮加裝窗簾避免外人可以直接從外偷窺室內，如果住在男女混合住處時，平常在門口或是鞋櫃處可以放雙男性的鞋子，或是在陽台曬男性衣物，營造出有男性居住的感覺，避免有心人士看到女性獨居而產生不良念頭。 另外，要利用晚間前往看屋，如果是沒有保全管理的社區，請特別注意周邊出入 口燈光是否充足，仔細觀察有沒有安全的死角。

契約內容看仔細 白紙黑字減少糾紛

      一旦看屋後決定簽約時，就要注意審閱契約的內容，一般市面所購得的制式契約 對房客較為不利，例如，一旦房客違約需賠償 5 個月租金或是違約任憑處置，對 於房客屬於不合理的條文，可以要求刪除;曹若琪進一步說，契約內租賃期間的 押金是幾個月，相關稅費包括管理費、水電、瓦斯費、網路費、有線電視費的計 算及繳付的方式，及未來的租金調幅…等，最好都要與房東「說清楚、寫明白」， 唯有多觀察多比較，以白紙黑字的契約，來釐清彼此義務權責關係，才可以避免 租屋糾紛的發生。

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