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髮夾就能開門鎖 租屋學生恐慌


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弱勢租屋補貼 不設限

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  【本報台北訊】為保障中低收入戶無自有住宅者的居住權益,
內政部昨天宣布,只要符合今年度租金補貼審核資格的申請人
,將全數給予租金補貼,不需進行評點排序,也不受各地分配
戶數限制,每戶每月獲得三千六百元租金補貼,以一年為期。

「整合住宅補貼方案」今年度租金補貼部分,原計畫補助二
萬四千戶,目前受理件數超過五萬四千戶;為擴大照顧弱勢
民眾,營建署提報內政部營建建設基金審議,通過增加「整
合住宅補貼資源實施方案」補貼戶數,並獲經建會審查及行
政院核定通過,初估四萬五千多個家庭受惠,總經費約十九
點五億元。

 

 

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  租屋是購屋前必備功課!!  

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面對現在的高房價環境,首購族千萬要把握「量力而為」勝於
「早買早好」的原則,把租屋期當成購屋準備期,並做好以下
5 個功課,才能加快晉升為有殼蝸牛族:

第1課 設定購屋目標
設定目標、存錢、向親人借款、開源節流等,雖是老生常談,
設定購屋目標 資金款項的購屋計畫,是變成有殼一族的必要之路。

第2課 租房子,同時關心房價變動,特別是購屋目標區
很多年輕人都喊買不起房子,看著豪宅漲價,以為所有區域
房價也跟著漲,租屋族現在要關心的不是豪宅有多貴,而是
一般房價,特別是購屋目標區。

第3課 了解當地環境、生活機能 是否符合需求
租房子是過渡,買房子是要住一輩子,不可不慎。租屋時期
可了解當地、鄰居素質、社區管理機能完善與否。

第4課 與房東搏感情,買到便宜屋
若能與房東關係良好、搏感情,當房東有變現需求時,第1個
就想要賣給你!

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天冷用吹風機熱棉被 小心引起電氣火災

鋒面不斷來台,氣溫越來越冷,有許多人在睡覺前,會習慣
用吹風機暖棉被,但用鎳絡絲發熱的傳統吹風機,往往會有
吹越久溫度越高的現象,而這溫度可以高到融化出風口。
如果消費者臨時有事離開,或待在棉被裡使用卻不小心睡著
,就可能因此引發電氣火災。

像前幾年文化大學租屋學生的火災,就是因傳統吹風機暖被
而產生的憾事,有鑑於此,為了避免此類事件再發生,
有吹風機研發廠商加入新型自動溫控保護開關機制,可在吹
風機產生異常高溫時,該機制會自動運作切斷電源,待溫度
恢復到正常值後才能再度發熱。

另外,也改良發熱技術,用蜂巢狀的陶瓷體取代傳統的鎳絡絲
,該陶瓷發熱技術可提高發熱效率,使其保持恆溫。與傳統
吹風機相比,這種新式的「蜂巢陶瓷吹風機」,更能達到環保
節電與安全運作的效果,以避免或降低電氣火災發生的機會。

據消防署調查,國內火災起因中,電氣火災常佔大多數,雖然
國人對於電器使用安全的觀念逐漸增加,但電器產品的規格與
品質,卻不是那麼透明化。消防宣導專員表示,國人在使用此
類高耗電產品時,一定要小心注意產品情況,如有異常或臨時
離開,建議關機或拔掉插頭,並盡量選購具有自動溫控保護
機制的電器,畢竟百密終有一疏,但往往就是那一疏,導致
許多的遺憾產生。

 

 

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熱水器排氣差 6蒙古生中毒

   

自由時報記者傅潮標/苗栗報導〕又見熱水器裝設位置錯誤
,險害6條人命!昨天凌晨,6名蒙古籍大學生在苗栗市租屋處
聊天,不料室友洗澡時,放在屋內的熱水器排氣不良,造成6名
學生一氧化碳中毒、暈眩,所幸及時察覺,送醫後都無大礙。

 

窗戶開小縫 空氣難對流

 

苗栗縣消防局及4名蒙古生就讀的聯合大學表示,這處租屋處的
熱水器放在「有加蓋」的陽台,雖然熱水器旁邊有窗戶,但仍算
是裝在屋內,且案發當時,熱水器旁的窗戶只開了一點縫隙,
無法對流,造成排氣不良而釀禍;房東得知險害人命,嚇得
允諾馬上改善。

 

消防局及警方調查,位於苗栗市水源里的這處公寓,共有8名
蒙古籍學生分租同1樓層的不同房間,但共用1間浴室,另有
台灣籍邱姓女子也住在同樓層的另1間套房。

 

吸一氧化碳送醫 已出院

 

昨天凌晨2點20分左右,1名蒙古生洗澡時,另7名蒙古生在聊天
,結果共有6人陸續出現頭暈、想吐現象,狀況正常的蒙古生
,趕緊向台灣籍邱姓女子求助,邱女趕緊打119求援。

 

消防局及警方趕抵時,6名學生意識大致清楚,6人送醫檢查後
,所幸都無大礙,昨天清晨6點後陸續返回租屋處休養。

 

聯合大學表示,這6名學生共3男3女,有4人就讀財經系、經營
管理系一年級或二年級,另2人是外校學生,2名未中毒者也是
聯大學生,將加強在校外租屋學生的安全訪視。

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揹債40年還到頭髮白 年輕人願意?

 
政府要蓋社會住宅,並協調行庫推出四十年低利房貸,有年輕夫妻稱好
,表示一旦推出就立刻買屋,但有人認為如果位置太偏僻就不會想買;
更有人認為,現在年輕人未必肯為買房揹債四十年。

 

台東縣大武鄉加津林部落排灣族青年李志賢表示,在部隊服務十三年,
因房價太貴,至今仍未買屋,如果社會住宅貸款期限達四十年,
他一定馬上購屋。

 

高雄市廿六歲的設計人員鄭在基說,如果有這樣的住宅且地點不是很偏僻
,坪數適中,他會很想買,「如果能先租後買,負擔會更輕」。

 

高雄市卅五歲上班族曾桂蓮一直計畫買房子,但買不下手,
聽到將新建社會住宅,覺得多一個選項,但又怕這些住宅蓋得太偏僻
,生活機能不足,到時候反成燙手山芋。

 

今年十月退伍的顏椿益,在生物科技公司當研發,月薪三萬多,
與女友正計畫結婚,他說不考慮買社會住宅,「說穿了,社會住宅就是
另一種國宅,國宅一直給人品質不佳的印象」。

 

在花蓮從事鐵道紀錄的顏妏如說,時下青年人對貸款是很陌生的,
政府推動社會住宅政策立意雖佳,但最好先了解年輕人的想法,
年輕人未必肯為了房子而揹債一輩子。

 

「貸款四十年,時間太久了!」花蓮縣吉安鄉超商店長鍾碧婷說,
萬一買的人沒有活那麼長,豈不是讓下一代或讓擔保人扛債呢?

 

屏東縣從事製鋼業的陳文伯今年剛結婚,目前租屋,他認為低利率
雖然是政府美意,但自己根本連頭期款都繳不出來,而且他也擔心
社會住宅會淪為龍蛇雜處,寧願租好一點的房子。

 

五十四歲的台北縣民陳靜心則認為,房貸可以延長貸款時間到四十年
,對年輕人而言是利多好消息,但如果讓四、五十歲的人貸款,
這樣要等到八、九十歲才能還清房貸,風險太大,會衍生更多問題,
應一併推出配套,才不會讓政府好意變成黑洞。

 

台北市的退伍軍人董亞雄說,訂政策的官員根本沒站在老百姓的
角度思考,如果三十歲買房子,一輩子都在還錢,這種壓力太大了
,政府應該是想辦法讓房價回歸正常,這個政策根本治標不治本。

 

三十三歲的台北縣民葉沛綱說,他三年前結婚後,貸款四百萬元,
分期廿年,在板橋市買了卅三坪的房子,月繳房貸兩萬多,

但兩年前小孩出生後,雖然雙薪,但收支仍難以平衡,已經決定把
房子賣了。「如果房貸可以分期四十年,會願意重新再買房子。」

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  房價太高?! 中國出現人造蛋屋   

 

 

 

來台北租個美房吧

 

中評社北京12月2日訊/據此間《新京報》報道,來自湖南的24歲青年戴海飛近日在北京市海淀區成府路的一個大院裡,用竹子造起了一個“蛋形”小屋,作為自己的蝸居。蝸居裝有輪子可以挪動,就放在單位樓下。戴海飛介紹,“蛋形”小屋造價6427元,他已經在小屋裡住了快兩個月了,沒有了房租的負擔,但是,進入冬季後,小屋越發冷了,還遭受物業驅趕…… 

王石川:“蛋形”蝸居是苦澀的創意 

 深圳商報 2010年12月02日08:46 

  戴海飛,24歲,剛畢業半年。利用公司的設計創意,他用竹子造出一座“蛋形”小屋,作為自己的蝸居。戴海飛的公司位於海淀區成府路的一個大院里,在公司樓下,一座小屋像一顆巨大的雞蛋,立在草坪上。小屋兩米來高,麻袋拼成的外皮,看上去有些不起眼。“蛋殼”上,被掏出一個橢圓形的小門,沒有鎖。小屋的下邊,裝有輪子,可以挪動。 
(12月1日《新京報》報道)

  高房價壓迫之下,民眾的創意是豐富而精彩的。我們見過集裝箱住房,也見過把橋洞改造成住房,還聽聞過掘地6米建地下標間,蛋形蝸居的出現令人大開眼界,延伸了我們的想象。可以確定的是,只要房價持續高企下去,老百姓就一定還會有令人意想不到的創意應對高房價。

  蛋形蝸居,看起來像是充滿想象的“行為藝術”,實際上默然一思,則不免感到酸澀。它更是一種無奈,如果有華堂美屋居住,誰會花費心思造什麼蛋形蝸居?因此,蛋形蝸居的出現,更像是對高房價的控訴,還是應對高房租的不得已之舉,正如戴海飛所稱,以其父母的工資水平,在北京買套房需要工作兩三百年。“即使在北京租房,價格也讓我難以接受。”北京房租確實挺高,在兩三環內即便租一個一居室,每月房租差不多也要兩三千。

  當然,戴海飛總算有房子住了——如果說蛋形蝸居算房子的話,只是不知道他能住多久?這個獨特甚至有些另類的蛋形蝸居,能有多長壽命呢?


資料來源:http://www.chinareviewnews.com/crn-webapp/mag/docDetail.jsp?coluid=0&docid=101526190


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  超~~~級冷 使用熱水器瓦斯等用品一定要注意通風  

 

 

超~~~級冷 使用熱水器瓦斯等用品一定要注意通風

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第一波冷氣團終於來了!

超低溫,害我走在路上都會比比挫。。。。。

冷氣團還沒來報到新聞上就已經開始出現了 
洗澡不通風 導致一氧化碳中毒的新聞

提醒大家

雖然天氣寒冷  但還是要記得注意一下通風唷~

 

 

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台北租房 台北買房 台北捷運套房出租 台北租雅房租房還是買房?

 

 

【陳宇軒╱台中報導】現代人普遍晚婚,愈來愈多單身族也提早買房,享受獨立自主的空間,其中單身男性多選擇3房的中古屋,女性單身族則偏好1~2房的空間,但在預算考量下,台中市以松竹路、高工路等具備生活機能的外圍區段,屋齡10~20年、總價200~350萬元的中古屋最適合單身族。

根據內政部統計處統計資料顯示,台灣2009年男性平均初婚年齡為31.6歲,女性為28.9歲,晚婚的趨勢導致單身族愈來愈多。住商不動產中區執行經理賴萬指出,過去還沒結婚、沒有小孩的單身族以租屋或與家人同住為主,但近年來隨著單身族增加、加上房貸利率維持在低檔,不少單身族開始加入購屋的行列。
女性愛1~2房男性3房


賴萬分析,單身族尚未成家立業,購屋預算較少,因此多選擇房價較低的中古屋,但坪數的需求卻因性別而有所不同。賴萬說,單身女性購屋時多以自身的需求為考量重點,因此偏好選擇20~25坪、1~2房的物件,男性單身族則考量未來成家後家庭成員增加,多半挑選30~35坪、3房的中古物件,「不管以後要生1個或2個小孩都適合。」

中信房屋中彰投駐區經理楊乾意表示,由於單身族多為首購族且自備款不多,因此價格成為單身族最重要的購屋考量因素。目前銀行貸款普遍為房屋總價的7成,購屋者還須準備總價3成的自備款,為了兼顧格局與預算等需求,屋齡10~20年、1~3房、每坪7~9萬元、總價200~350萬元的中古大樓成為單身男女主要的購屋標的。


除了總價外,區段也是單身族購屋重要考量。楊乾意指出,單身族挑選區段時雖然會因預算不足而選擇都市較外圍的區段,但由於工作地點多位於市區,因此選擇的區段以距離市中心車程不超過15分鐘為佳,以節省交通時間與成本,加上單身族在家中不常開伙,多以外食為主,具備完善生活機能的區段成為單身族較適合的購屋區段。

目前台中市屋齡10~20年、每坪7~9萬元的中古屋集中在北屯區與南區等外圍區段,其中北屯區的松竹路商圈擁有松竹黃昏市場與舊社公園,具生活機能與綠地優勢,東山路生活圈為10期消費重心,且鄰近施工中的台中生活圈4號道路,交通與生活機能兼具;高工路、學府路等區段則是南區主要商圈,其中學府路南側連結興大園道,提供充足的綠地空間與休閒機能。
勿大幅更改室內格局


雖然單身族因預算不多,必須選擇市區外圍的購屋區段,但區內生活機能是否完善,也是單身族購屋選擇的重點。


有巢氏房屋中區協理陸志宏提醒,由於單身族對居住空間較有自己的想法,「會想把3房改成2房或是更換衛浴位置。」但由於單身族未來可能面臨成家與換屋的問題,房屋必須改變居住習慣或轉售,因此他建議單身族最好不要大幅更動室內格局,僅作基本的裝潢即可,避免因格局不符合多數購屋者的居住習慣或未來成家的居住需求,導致未來轉售不易與居住品質下降。

 

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最近天氣又濕又冷,要怎麼維護房間乾燥不發霉呢?(上)

 


 

 

迷思一:冷氣也可以除濕?

 

大家這麼說:

 

 「夏天溫度高,開冷氣可以降溫,同時降低室內濕度;那麼沒有買除濕機的話,也可以開冷氣機除濕嗎?」

 

 

真的這樣嗎?

 

 冷氣的運作和除濕機運用相似原理,使用冷煤降低空氣溫度,並同時讓空氣中水汽凝結,從排水管排出,簡單的除濕的確偶爾可由冷氣機代替,然所謂「術業有專精」,冷氣畢竟是冷氣,主要設計加重在使空氣「變冷」的部分,吸附水分使其凝結、除濕只是附加功能,還是無法完全取代除濕機的專門設計。

 

 

 箇中道理是,冷氣無法控制除濕的「尺度」,不像除濕機可以選擇功能或強度。另外一方面,只要開冷氣就會讓溫度下降,若要使用冷氣代替除濕機,在又濕又冷的天氣狀況下,原本已經夠低的溫度,加上空氣因為冷氣的運作造成的對流,雖然空氣變得比較乾爽,溫度可是會過冷的。除濕還是使用專門的除濕機最恰當。

 

 

 

迷思二:容量=>坪數?

 

 

大家這麼說:

 

 「考慮除濕機容量越大越好!6公升的機種適用約4~5坪大的空間,10公升以上的大容量除濕機則可以針對更大的空間使用。」

 

 

真的這樣嗎?

 

 選購除濕機的時候,消費者大多會從除濕機容量開始考量,這個方向是對的!但實際上,容量與坪數並沒有完全正相關,除濕機的容量表示一天中最大的除濕量,如15公升則代表能夠除掉空氣中15公升的水分,由此可推知,在較潮濕的環境如海邊,空氣中含水量原本就比一般空間高許多,即使空間不大,還是需要大容量的機種。一般直接由容量推適用坪數,只考量到大空間較小空間可能含有更多濕氣,並沒有把環境的因素一併列入。

 

 

 另外,在大空間裡可以買多個小容量來代替一個大容量的除濕機嗎?答案是否定的。一方面,小容量除濕機無法智慧濕控,多個一起運作時,反而難以掌握濕度,另一方面,多個小除濕機同時使用,可能還更費電,所以不建議這種做法。

 

 

 

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迷思三:單價的機種,功能還是只有一般?

大家這麼說:


 「那些強調智慧型或多功能的除濕機,除濕的效果並沒有比較好,可是價格貴了兩倍以上,傻瓜才會呆呆地買高價位機型!」

真的這樣嗎?


 同樣是除濕機,市面上機種價差可達4~5倍之多,從3、4千到2萬元左右都有,其中進口品牌多偏向高價位,從1萬元向上加碼。除濕原理並不怎麼複雜,為什麼價錢會相差這麼多?想要評判某除濕機是不是貴得有價值,可從容量開始比較。

 22公升的除濕機容量是6公升機種的三倍多,價格當然比它貴上不少,若附加其他更精細的微電腦系統、特殊吹送方式等特定功能設計,價格就更高了,但並不表示這些功能都是無用的。像是加進了空氣濾清功能的除濕機,不但更穩定地將室內空氣保持在最舒適的濕度,還能夠同時濾清空氣,整體改善室內環境,保持空間中的最佳空氣狀態,一機多用途。




迷思四:除濕時最好放杯水在室內?

大家這麼說:


 「為了避免沒有微電腦濕度控制的除濕機過度除濕,開啟除濕機時最好在室內放置一個裝了水的容器?」

真的這樣嗎?


 這是完全錯誤的觀念!如前所述,冷氣主要功能為降溫,並不特別在空氣過濕的時候開啟,所以應該放杯水,當冷氣吸附空氣裡的水分時,空間還能保持一定濕度。但打開除濕機目的就是「除濕」,若還在空間裡放杯水,不只畫蛇添足、增加除濕機負擔,還可能造成除濕機過度感應室內濕度,全面加大馬力除濕,卯起來幹活,反而造成室內過度乾燥。



迷思五:家庭常備A型、B型雙機種?

大家這麼說:


「冬天最好用A型的,夏天用B型的。」

真的這樣嗎?


 除濕機的確分為A、B兩型,A型在溫度攝氏15~35 度、濕度40度以上時適用;B型在溫度攝氏5~38度時適用。A型除濕機若在15度以下運轉時,內部的容易結霜,結霜後壓縮機會停止以致無法繼續運作;B 型則多了除霜設計,在攝氏5~15度時能夠自動除霜,較低溫時也可持續除濕,才有A型適合夏天(氣溫較高)、B型適用冬天的說法。但一般說來,A型適合寒帶地區,並不適合台灣地區,但現在新型除濕機大多為B型機種,A型已不多見。




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