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台北套房出租

六月份畢業潮湧現,租屋市場跟著熱絡,其中又以「套房」最熱門,根據調查,北市熱門租屋成交區域第一為中山區,交通樞紐且生活機能好,成交率佔總體4成,而北縣則集中在板橋及中永和,以其便捷的捷運交通網,15分鐘內進入北市取勝。

 

 

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專營北投、雙連、民權西路、善導寺、西門、六張犁、市政府等捷運沿線套房雅房出租

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 台北套房出租

  【王柔雅╱台北報導】暑假到了,學生族準備打包行李返鄉度假,但每月數千元的宿舍租金卻得照樣埋單,實在很不划算,腦筋動得快的學生,上網張貼「假期空屋」,轉租給有短租需求的人。從5月份以來,台大批踢踢實業坊租屋板,徵詢、招收短期租屋的文章暴增400多件,其中以大台北地區、各大學或捷運周邊最為熱絡。

資料來源:蘋果日報

 

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台北 套房 雅房 出租 租屋 捷運 捷運沿線套房出租

【網路地產王/曾炳鈞/綜合】

  又到了畢業季,踏入職場的新鮮人,首先面臨的是「租屋」問題。根據房仲統計,自今年四月起,大台北待租屋物件已連續三個月緩步下降,下降輻度近一成。適逢六、七月租屋旺季,在「供減需增」的狀況下,七月份的租金則可望止跌回升,不過今年第二季大台北房屋待租期,長達2.9~3.5個月,租金投資報酬率僅1.7%至1.9%左右。

 

■ 租金投報率低 包租公退場潮湧現

  根據永慶租屋網統計,去年十月待租物件達高峰期,成長率衝高至28%,之後逐月下滑,從今年四月起,待租物件連續三月負成長,六月份待租物件負成長率8%。永慶租屋發言人涂金谷表示,待租件數「先升後降」,主要是去年利率低、游資多,不少人投入租屋市場,當起包租公,但今年政府祭出打房措施,加上待租期拉長,「以租待售」的投資客乾脆拋售入袋為安。

 

  觀察今年第二季大台北的租金投資報酬相關統計,台北市平均房屋單價為45.9萬元,每坪租金僅870元,租金投資報酬率1.7%,招租期至少2.9個月;至於一河之隔的台北縣,平均房價約22.5萬元,每坪租金502元,租金投報率比北市稍高,約1.9%,但空租期拉長至3.5個月。

 

■ 待租物件負成長 房屋租金恐上揚

  涂金谷表示,在社會新鮮人租屋需求大增,卻偏偏碰到待租物件減少,因此在「供減需增」的情況下,預計待屋物件去化將更快,空租率預期更低,房屋租金有機會上揚。

  提醒社會新鮮人,租屋應留意區位與工作的便利性,捷運沿線交通便利的地段仍是首選,譬如台北市中心外圍,捷運通勤三十分鐘之內可抵達的地區,如北市的內湖、南港、北投、木柵或北縣的新店、土城、中永和等地,都是值得推薦的租屋地區。

 

【網路地產王www.vrhouse.com.tw

 

 



 
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台北 捷運 套房 出租 推薦 租屋 雙連 北投 善導寺 市政府
台北捷運沿線套房出租

六張犁、北投、雙連、民權西、市政府、西門、善導寺 

( 2008/06/23 09:00 時報資訊 )

工商時報 許(清爭)文卅台北報導

畢業季來臨,將從學校畢業轉入職場的新鮮人,因為就業轉在外面 租屋
餌餉餅餂,必須靠自己面對租賃大小事,房仲業者說隤隡雃雒,簽約是房屋租賃最 重要一環,很多事都是在簽約時沒有注意五大簽約事項而衍生的嵾嶍嶀嶈,新 鮮人一定要注意。

 




1.請房東出示所有權人證明:太平洋房屋副總經理李珠華指出,要 禮貌委婉的請房東出示其所有權狀或房屋稅單豩貌貍賗,以確定其為所有權人 ,如果是二房東,也要請原房東出示允許再轉租的同意書,以避免租 押金被騙走。

2.在簽定租賃契約前,要仔細閱讀過所有條文:租賃契約是為保持 良好租賃關係而訂定的,為了保護權益,在簽約前,務必詳加審視, 和房東溝通清楚再簽字,目前市面上,大家所普遍使用的合約皆為一 般制式的合約。

3.契約載明各項費用分攤原則:租賃契約的重點,除了租金、押金 、支付時間(按月、季或年)及付款方式,基本上還包括水、電、瓦 斯、管理費、電話費及網際網路等費用負擔歸屬,設施及家具毀損時 的修繕責任等。

另外,如果是以現款給付方式支付房租,房客應要求房東開具收據 ,作為日後的憑證及報稅扣抵所得的證明。如果房東要求用ATM轉帳 來支付房租,簽約時,房客最好將帳號註記在契約中,國稅局才會認 定房客有支付租金的行為。

4.押金:李珠華說,一般而言,房東會要求房客支付2個月的租金 當作押金,退租後,房客如果沒有任何欠款,房東應無條件退還。

5.違約金:如果有其他特別約定,一定要在契約書中載明,例如房 客在租期未結束前,決定提前搬遷,房東通常會要求至少賠償一定的 金額或一個月租金,作為違約金。關於違約金部分,法律並無明文規 定,因此務必在契約書中明確載明,始能降低日後發生糾紛的風險。

 

 

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台北捷運沿線套房出租

六張犁、北投、雙連、民權西、市政府、西門、善導寺
  

   正逢租屋旺季,剛考上大學在外租屋的新生大多未成年,便匆促與房東簽約;此外,法拍市場正熱,不少父母以未成年子女的名義投標,上述2種行為,皆是近期常出現的疑難雜症,專家提醒,相關法條要先了解,才可確保權益。

 



    崔媽媽基金會法務秘書陳怡君表示,常聽到不少大一新生說,學長姐告訴他們,學校附近的房子要「先搶先贏」,不然就租不到了,又因是第1次租屋、沒經驗,不知道要注意什麼,房東提議先簽約把房子訂下來,日後再把租金及押金補齊,於是就與房東簽約,日後家人來造訪租屋處,卻發現屋況環境都很差,因此,向房東主張未成年子女簽約不生效力。

 

     以「契約成立」的生效要件來看,簽約人必須是有行為能力者,法律上視年滿20歲才有行為能力,依《民法》第79條「限制行為能力人未得法定代理人之允許,所訂立之契約,必須經法定代理人之承認,始生效力。」可見若大一新生未滿20歲,該契約無法生效。

     不過,《民法》第77條又對限制行為能力人,依其年齡及身分為日常生活所必需者,不在此限,因此以上述大一新生快20歲,又因外地求學而有租屋需求,房東仍可主張契約有效力,無論如何,年輕人租屋應把持不隨便「簽名、交錢」的原則,與父母討論過後再簽約,較能避免糾紛。

     至於法拍市場正熱,不少競標人以未成年子女的名義投標,寬頻房訊法務長鄭惠蓉指出,依據「強制執行須知」及「地方法院民事執行處不動產投標參考要點」等規定,父母可用未成年子女的名義投標法拍,但由於投標人為未成年者,應於投標書上載明其法定代理人,父母均應列入。

 

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官網:http://www.bymrt.com/104-l2a.html

《 南京先施 精緻套房 》

位置: 遼寧街長春路口 南京捷運5分鐘
租金: $ (不惜成本)
押金: 2個月或1個月(押金優惠方案)
格局: 格局好、通風佳、住起來健康
坪數: 9坪‧1房1衛 (二人住不嫌小)
 
裝潢: 德國木質地板、西班牙進口磁磚
傢俱: 床組、書桌、椅子、衣櫃......
家電: 分離式冷氣、液晶電視、精緻窗簾
交通: 南京捷運5分鐘(到站即到家)
費用: 網路、第四台、水費加500元
生活: 兄弟飯店、環亞商圈、微風廣場
備註: 一卡皮箱可入住、限有正職、不養寵物、婉拒夜店族

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官網:http://www.bymrt.com/112-69102.html

《 新北投3分 大螢幕套房 》

位置: 溫泉路**號 北投國中旁
租金: $ (不惜成本)
押金: 2個月或1個月(押金優惠方案)
格局: 方正、採光、空氣流通、安全舒適
坪數: 8坪.1房1衛 (二人不嫌小)
 
傢俱: 床組、衣櫃、電視櫃......
家電: 42吋液晶電視、冷氣、洗衣機.....
交通: 捷運3分鐘(到站即到家)
費用: 網路、電費、水費
生活: 麥當勞、星巴克、銀行、頂好超市
備註: 有正職、不養寵物、婉拒夜店族

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官網:http://www.bymrt.com/112-67203.html

《 北投圖書館 採光雅房 新裝潢 》

位置: 溫泉路**號 北投國中旁
租金: $ (不惜成本)
押金: 2個月或1個月(押金優惠方案)
格局: 方正、採光、空氣流通、安全舒適
坪數: 10坪.1房1衛 (二人不嫌小)
 
傢俱: 床組、書桌椅、衣櫃、電視櫃......
家電: 全新歌林冷氣、電視、洗衣機.....
交通: 捷運3分鐘(到站即到家)
費用: 網路、第四台、管理費
生活: 麥當勞、星巴克、銀行、頂好超市
備註: 有正職、不養寵物、婉拒夜店族 

 

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官網:http://www.bymrt.com/112-67501.html

《 捷運 花圃雅房 》

位置: 溫泉路**號 北投國中旁
租金: $5500 (不惜成本)
押金: 2個月或1個月(押金優惠方案)
格局: 方正、採光、空氣流通、安全舒適
坪數: 6坪.1房1衛 (二人不嫌小)
 
傢俱: 床組、書桌椅、衣櫃、電視櫃......
家電: 全新歌林冷氣、電視、洗衣機.....
交通: 捷運3分鐘(到站即到家)
費用: 網路、第四台、管理費
生活: 麥當勞、星巴克、銀行、頂好超市
備註: 有正職、不養寵物、婉拒夜店族

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官網:http://www.bymrt.com/106-w284e.html

《 凱悅精緻美房 》

位置: 吳興街284巷
租金: $ (不惜成本)
押金: 2個月或1個月(押金優惠方案)
格局: 方正 、採光、通風 、舒適 
坪數: 10坪‧1房1衛1( 1人住不嫌小)
 
裝潢: 德國木質地板、西班牙進口磁磚、手拉坏臉盆...
傢俱: 床組、書桌、椅子、衣櫃、茶几、IKEA傢飾...
家電: 冷氣、浴室櫃、液晶電視...
交通: 捷運5分鐘(到站即到家)
費用: 網路、水費、電費
生活: 華納威秀、101購物中心、台北醫學大學...
 
備註: 有正職、不養寵物、婉拒夜店族

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官網:http://www.bymrt.com/106-ll1e.html

《 安和商圈麗緻雅筑 》

位置: 樂利路vs安和路六張犁捷運5分
租金: $ (不惜成本)
押金: 2個月或1個月(押金優惠方案)
格局: 方正 、採光、通風 、舒適 、天窗
坪數: 8坪‧1房1衛( 2人住不嫌小)
 
裝潢: 德國木質地板、西班牙進口磁磚、手拉坏臉盆...
傢俱: 床組、書桌、椅子、衣櫃、茶几、IKEA傢飾...
家電: 冷氣、浴室櫃、冰箱、液晶電視...
交通: 捷運5分鐘(到站即到家)
費用: 網路、水費、電費
生活: 遠企中心、通化夜市、台北101...
備註: 有正職、不養寵物、婉拒夜店族 

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官網:http://www.bymrt.com/106-k144a.html

《 六張犁捷運美套 》

位置: 基隆路144巷12弄
租金: $ (不惜成本)
押金: 2個月或1個月(押金優惠方案)
格局: 方正 、採光、通風 、舒適 、
坪數: 6坪‧1房1衛1( 2人住不嫌小)
 
裝潢: 德國木質地板、西班牙進口磁磚、手拉坏臉盆...
傢俱: 床組、書桌、椅子、衣櫃、IKEA傢飾...
家電: 冷氣、電視櫃、冰箱、平面電視...
交通: 捷運5分鐘(到站即到家)
費用: 網路、水費、電費
生活: 華納威秀、101購物中心、通化夜市...
 
備註: 有正職、不養寵物、婉拒夜店族

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官網:http://www.bymrt.com/104-ccd.html

《 捷運5分 便利套房 醫師最愛 》


位置: 中山北林蔭大道 雙連捷運5分鐘
租金: $(不惜成本)
押金: 2個月或1個月(押金優惠方案)
格局: 格局好、通風佳、住起來健康
坪數: 12坪‧1房1衛 (二人住不嫌小)
 
裝潢: 德國木質地板、西班牙進口磁磚
傢俱: 床組、書桌、椅子、衣櫃......
家電: 分離式冷氣、液晶電視、精緻窗簾
交通: 雙連捷運5分鐘(到站即到家)
費用: 網路、水費、電費
生活: 馬偕商圈、LV旗艦店、晶華酒店...
備註: 一卡皮箱可入住、限有正職、不養寵物、婉拒夜店族

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台北 捷運 套房 雅房 出租 租屋 台北捷運 套房出租

【網路地產王/黃京梧/綜合】

  十年河東、十年河西,許多人都沒想到經過都市計畫、捷運通車,一向在房地產中處於弱勢價格的新北市,現在也鹹魚翻身,向來讓人覺得人多、車多、交通壅塞的新莊、三重、蘆洲等,都受惠捷運通車大利多,房價連番上漲,預售屋、新成屋房價媲美台北市熱門區。

 

 

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台北 捷運 市政府     捷運市政府站

 

深受年輕人喜愛的樂子THE DINER,近來在市政府站巷內開新店,改走歐式精緻路線,增加更多點心選擇,像是法式薄餅、特調凍飲等,試賣期間便吸引不少舊雨新知前來嘗鮮。

店家小檔案

.鄰近捷運站:捷運市政府站
.地址:
北市基隆路1段147巷5弄2號
.電話:2764-1680
.營業時間:11:00~22:00
.推薦menu:西班牙辣漢法式薄餅260元、橘香巧克力200元

 

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台北捷運北投站 套房出租

 (中央社記者謝君蔚台北11日電)5月至7月是陽明山蝴蝶翩翩飛舞的季節,今年蝴蝶季開幕活動定明、後兩天在二子坪停車場及大屯山車道舉行,但將進行區域交通管制,民眾可搭免費接駁車前往觀賞。


綠光森林 捷運套房  溫泉路**號 北投國中旁  捷運3分鐘(到站即到家)

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單車亂亂停 北市擬拖吊開罰 / 華視新聞

 

 

資料來源http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/5662440.shtml

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台北 捷運 套房 出租 住宿 租屋 安全  住哪裡安全?

 

板橋市在上個月有兩位年輕女子,於大白天遭到同一名惡徒持利鋸脅迫進行「口交」性侵害,讓被害人飽受心靈玷辱下,還行搶被害女子財物總計現金1500元,警方依被害人所供述之歹徒像貌,描繪並公佈這名惡徒面貌特徵,籲請民眾協助找出這匹惡狼。 

此兩位受性侵害女子同於5月13日中午左右,分別在自家中遭此名歹徒撬開陽台鋁門後而侵入,此惡徒再持摺疊式利鋸脅迫女子爲其進行口交,然歹徒為防遺留性侵作案「證據」而未射精,再逕行打開被害女子家中書桌抽屜,強行奪走現金分別為1000元與500元,惡徒在得手現金後,隨即下樓騎乘重機車,由龍興路轉往大觀路再往樹林方向逃逸。 

 

資料來源:http://www.nownews.com/2010/06/09/91-2613094.htm

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台北 捷運 出租 套房 住宿 租屋    住哪好?

新鮮人省荷包 捷運多坐幾站 房租便宜4到5成
2010-05-26 中國時報 【王莫昀/台北報導】  
六月畢業季,社會新鮮人初入職場,若沒有富爸爸、富媽媽金援,想以微薄薪水立足大台北地區,是要忍受高房租;住在巿區、還是「以時間換取空間」,選擇落腳郊區,費思量。據中信房屋調查,同樣在捷運站周邊租屋,新鮮人若願多坐幾站,在北縣第一圈或第二圈租屋,平均月租金往往較巿場便宜四、五成,每月可省下6000至8000不等的租金。

 

資料來源

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   去哪租房?

隨著近期房市交易量增溫熱絡,連一向過去銀行保守承作的林口、三峽與淡水等區,貸款成數已悄悄提高,有的甚至可貸到七成五甚至八成,直逼台北市區的貸款成數。

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